Mardi 9 mars 2010
L’achat immobilier reste le rêve de beaucoup de Français.
Si les taux de crédits immobiliers avaient amorcé une certaine baisse alors que la crise bousculait les marchés et l’économie en général, maintenant que l’on commence à entendre parler de « reprise », on pouvait craindre que ces taux de crédits ne remontent en flèche. Ce n’est pas encore le cas.
On peut même penser que l’immobilier devrait bénéficier de taux stables au moins pendant quelques mois encore.
Il faut dire que le secteur immobilier, malgré le rêve d’accession à la propriété de beaucoup de particuliers, est loin d’être revenu à son meilleur niveau.
Le taux d’insolvabilité de beaucoup de ménages y est sans doute pour quelque chose. Les spécialistes soulignent également que la reprise de l’immobilier ne pourra se faire sans une baisse des prix.
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Crédit immobilier
Mercredi 10 février 2010
Les situations qui peuvent conduire un emprunteur à solliciter un rachat de crédits ne manquent pas. Si un rachat de crédit peut être particulièrement intéressant pour se sortir de crédits à la consommation, de type crédits renouvelables (ou revolving), qui sont très souvent la cause de situations de surendettement, cette solution financière ne se limite pas à vouloir réduire ce surendettement.
Sans être « surendetté », on peut vouloir accéder à la propriété. Or, pour obtenir un crédit immobilier, dès lors que l’on a des crédits en cours, les remboursements de ces crédits à la consommation seront pris en compte dans le taux d’endettement autorisé. Pour cette raison, l’acquisition du bien immobilier deviendra problématique.
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Rachat crédit
Lundi 4 janvier 2010
C’est le moment des bonnes résolutions ! Pourquoi ne pas en profiter pour gérer ses crédits, redonner de l’air à son budget ?
L’an passé a été une année difficile. Le nombre de familles surendettées a explosé et les situations sont de plus en plus graves. Cette situation s’explique pour partie par le fait que les personnes obligées d’affronter des procédures extrêmes étaient déjà contraintes à des demandes d’étalement de leurs dettes. Avec la crise, elles ont eu de plus en plus de mal à honorer leurs engagements.
Voilà quelques conseils pour éviter d’en arriver à de telles difficultés.
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Crédit
Mercredi 18 novembre 2009
Depuis le début de l’année, le plan de relance autorise le doublement du prêt à taux zéro. A la fois pour sortir de la crise, aider à la relance économique et pour maintenir la pression écologique, le doublement de ce prêt à taux zéro est prolongé jusqu’à juillet 2010. Pour éviter un brutal effet de seuil, cette mesure pourrait se poursuivre jusqu’à fin 2010 mais réduite à 50%.
A ce jour, ce sont un peu plus de 32.000 prêts à taux zéro qui ont été accordés. Ces crédits sans intérêts ont déjà financé environ 280 millions d’euros de travaux à vocation écologique.
Comment profiter de ce crédit à taux zéro ?
Il faut s’adresser à une banque ayant signé une convention avec l’Etat. Ce n’est pas le cas de toutes les banques, mais rien n’empêche de le souscrire dans une autre banque que la sienne puisqu’il n’exige aucun engagement spécifique avec l’établissement qui l’accorde.
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Crédit immobilier
Mardi 13 octobre 2009
La Ministre de l’économie veut rendre le « crédit responsable ». Un crédit responsable ! Certes, mais de quoi ? Pour l’instant, certains crédits le sont, responsables… mais de surendettement !
Et même de plus en plus, puisque depuis janvier on voit croitre de 17% le nombre de dossiers présentés devant la Commission de surendettement et que, dans 80% de ces dossiers, on peut pointer la présence de ces crédits revolving ou renouvelables. Pourtant, le projet de loi visant à la suppression du crédit revolving déposé en septembre à l’Assemblée Nationale ne signera pas la fin de ce type de crédits. En effet, ce projet de loi contre les abus du crédit aux particuliers, dont la Ministre espère l’adoption définitive début 2010, n’interdira pas le crédit revolving.
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Crédit revolving
Lundi 21 septembre 2009
Devant l’inquiétude des associations comme UFC-Que choisir et nombre de constats montrant que le crédit révolving est une des principales sources de surendettement, un projet de loi visant à la suppression du crédit revolving a été déposé le 2 septembre à l’Assemblée Nationale.
Cette loi viserait à interdire : le crédit revolving, les hypothèques rechargeables et la vente de lots promotionnels liés à l’acceptation d’une offre préalable de crédit.
Ce projet de loi demande également une augmentation du délai de rétractation, la création d’un fichier national des crédits aux consommateurs, une modification des dispositions légales relatives au taux annuel global (TEG) et au taux usuraire ainsi qu’une régulation du taux variable des contrats de prêts.
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Crédit revolving
Vendredi 28 août 2009
La rentrée est notoirement un moment qui coûte cher ! Les cartables, les vêtements, les chaussures pour les ados (de marque comme les copains), et autres achats compulsifs pour tenter d’oublier que le soleil et le sable fin, c’est fini pour cette année… Sans parler qu’à force d’entendre dire que « l’immobilier ça baisse », on finit par se dire qu’on pourrait bien commencer à chercher l’appartement ou la petite maison dont on rêve depuis longtemps ! Tout cela oblige à organiser ou réorganiser sérieusement ses finances. Il est donc important de ne pas se tromper.
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Crédit
Mercredi 8 juillet 2009
Crédit immobilier à moindre coût
Pendant que les médias ronronnent sur les crises : économiques, immobilières, sociales… stimulant les angoisses des vendeurs et freinant les aspirations de certains acquéreurs, potentiels, d’autres plus malins (46% de Français selon l’observatoire Cetelem de juin) pensent à tirer parti de l’arsenal de mesures pris en matière de crédits immobiliers pour encourager l’accession à la propriété.
La première mesure est la baisse significative des taux du crédit immobilier qui devient un atout non négligeable. Le coût du crédit immobilier est en effet passé pour un emprunt sur 20 ans de 5,40% fin 2008 à 4,00% en ce début juillet 2009. Cette baisse des taux remet le crédit à la portée de nombreux primo-accédants qui s’étaient vus écartés de l’emprunt par des budgets à la marge.
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Crédit
Jeudi 18 juin 2009
La machine à réformer les crédits qui ne se remboursent jamais est en marche…
Le texte de loi de réforme du crédit à la consommation adopté hier par le Sénat modifie la directive communautaire du 23 avril 2008 pour une redéfinition :
- des acteurs : consommateur, prêteur, intermédiaire ;
- des instruments juridiques : contrats, publicité ;
- des concepts financiers : coûts, montants, taux du crédit ;
- des différents crédits : crédits immobiliers, crédits personnels, crédits renouvelables…
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Crédit
Jeudi 28 mai 2009
Quand les crédits s’amoncèlent et que le chômage menace…
Difficile pour beaucoup de faire face à la fois aux tensions budgétaires et aux risques de réduction ou de perte d’emploi. Avant d’en arriver à hypothéquer le chien 
on peut envisager des solutions comme le rachat de crédits visant une renégociation des taux, une gestion plus simple. C’est aussi l’occasion de souscrire, avec ce nouveau crédit, une assurance perte d’emploi.
Attention, cette assurance crédit présente quand même certaines limites. Elle permet de se prémunir en cas de perte d’emploi lorsqu’on est employé en contrat à durée indéterminée. Elle ne couvre pas systématiquement les fins de contrat de travail à durée déterminé, ni les démissions.
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Crédit
