Mercredi 4 janvier 2012
Que peut-on attendre de la nouvelle année 2012 pour le crédit ?
Concernant les taux de crédits, l’incertitude plane. Taux de crédits à la baisse ou à la hausse, leur sort est entre les mains des agences de notation.
En effet, ce qui devrait être déterminant c’est le fait que la France conserve ou non son triple A !
Pour l’emprunteur aussi, mieux vaudrait qu’il soit conservé. A défaut, une hausse des taux de crédits serait à craindre pour les prêts immobiliers.
On peut ajouter à ce risque le fait que le Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+) est recentré sur l’achat de biens immobiliers neufs à compter du 1er janvier 2012.
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Crédit
Vendredi 2 décembre 2011
Comme tous placements immobiliers, vous pouvez utiliser l’effet de levier de l’emprunt pour investir dans des parts de SCPI ou pierre papier.
Votre intérêt est d’avoir un effort d’épargne mensuel faible, et de profiter de l’argent que vous prête la Banque, afin de vous constituer un patrimoine intéressant à moyen et long terme.
Effet de levier !
L’effet de levier du crédit se traduit par la différence des taux, qui sont moins importants pour les crédits que les rendements perçus en SCPI.
Outre l’intérêt de rendement, vous bénéficiez également d’un intérêt fiscal !
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Crédit
Jeudi 3 novembre 2011
Il existe une solution pour sortir de l’endettement quand on ne s’en sort plus. Cette solution s’appelle le rachat de crédit et permet de regrouper dans un seul emprunt son crédit automobile, consommation, immobilier, vacances ou encore mariage.
On n’y pense pas assez mais cette solution est appréciable à un moment de la vie où il est difficile de joindre les deux bouts (perte d’emploi, décès, déménagement, véhicule à remplacer d’urgence, maladie…).
Le regroupement d’emprunt a de plus l’avantage d’être simple : il n’est pas même nécessaire de changer de banque ni de façon de vivre et permet d’avoir un interlocuteur unique pour toutes ses questions.
Le rachat de crédit permet simplement d’étaler ses emprunts sur plus longtemps grâce à une renégociation globale des emprunts. Il peut en outre s’avérer avantageux puisque les professionnels comparant les offres des banques peuvent trouver de meilleurs taux que ceux que l’on avait initialement contractés.
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Rachat crédit
Mercredi 5 octobre 2011
Après un licenciement, un déménagement, un imprévu (achat d’un nouveau véhicule indispensable), une perte de revenus ou même en cas de fins de mois difficiles, le rachat de crédit permet d’obtenir un poumon bien appréciable.
Il permet d’étaler ses emprunts dans le temps et en obtenant des mensualités allégées et un endettement minimisé.
On n’y pense pas toujours car les emprunts sont des engagements auxquels on a souscrit à un moment donné de la vie où les revenus pouvaient être plus confortables.
Les aléas ordinaires ne permettent pas de tout prévoir. Et on se retrouve parfois dans l’impossibilité de payer ses crédits plus ou moins durablement.
Il existe donc une solution pour y parer et empêcher notamment l’interdiction bancaire, elle s’appelle rachat de crédit, regroupement d’emprunt ou encore restructuration d’emprunt.
Qui peut s’en charger ? La meilleure option possible semble être les courtiers spécialisés dans la renégociation des prêts. Ils seront en mesure d’établir un diagnostic de la situation de l’emprunt.
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Rachat crédit
Lundi 12 septembre 2011
La crise sévit, mais la vie doit continuer… Pourtant faut-il remettre son projet d’achat immobilier ? Le crédit immobilier est-il devenu impossible ?
Si l’on en croit les banques, elles auraient atteint leurs objectifs à fin aout sur ce type de prêts et du coup, elles préféreraient ralentir leur activité sur le marché du crédit immobilier. Que faut-il entendre par là ? Une réaction de prudence ?
Les professionnels de l’immobilier évoquent une possible baisse des prix du marché, jusqu’à 25%, d’ici les 3 années à venir.
Dès lors, face à l’inquiétude suscitée par le contexte économique et pour compenser ces baisses de prix, les établissements bancaires qui ne relâchent pas le marché du crédit immobilier, on tendance, d’une part à vouloir augmenter leurs marges, d’autre part à durcir leurs critères d’acceptation.
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Crédit immobilier
Mercredi 18 mai 2011
Les taux de crédits immobilier sont à la hausse depuis le premier trimestre 2011. Le bon côté de la chose pourrait être de ramener les prix de l’immobilier qui avaient flambés à la fin 2010, à des seuils plus raisonnables : taux de crédits et prix de vente ne pourraient grimper ensemble sans conséquence pour le marché.
Or, les taux bas, c’est fini ! La hausse des taux de crédits immobiliers qui a commencé n’en serait qu’à ses débuts. Certains pensent que l’on pourrait atteindre des taux de crédits à 5% d’ici la fin de l’année.
Actuellement, les taux de crédits immobilier se négocient encore, hors assurance, autour de 3,45 % sur 15 ans, de 3,60 % sur 20 ans, de 3,80 % sur 25 ans, et de 4 % sur 30 ans.
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Crédit immobilier
Vendredi 8 avril 2011
Le crédit revolving, ou renouvelable pouvait être qualifié de « crédit permanent » dans la mesure où il était très difficile d’y mettre fin, compte tenu de son coût.
En effet, les mensualités couvraient presque en totalité les intérêts et autres frais du crédit et si peu de capital emprunté, qu’il devenait quasi impossible de le solder par le paiement de ses mensualités.
Dans le cadre de la loi Lagarde sur les crédits à la consommation, un décret vient d’être publié au Journal Officiel pour fixer un pourcentage obligatoire de remboursement de capital dans chaque mensualité.
Désormais, les crédits renouvelables souscrits à partir du 1er mai 2011, d’un montant de moins de 3000 € devront être remboursés au plus tard au bout de 36 mois. Les crédits renouvelables de plus de 3000 € devront l’être au bout de 60 mois.
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Crédit revolving
Jeudi 17 mars 2011
Depuis le 1er janvier 2011, les taux d’intérêts des crédits revolving sont encore plus élevés. Paradoxal quand la Loi Lagarde sur les crédits à la consommation voudrait protéger les emprunteurs et limiter le nombre de dossiers de surendettement qui reflètent la misère sociale.
Comment les taux de ces crédits renouvelables peuvent-ils encore grimper ? La cause est l’augmentation des taux d’usure que les établissements de crédits ont bien sûr immédiatement répercutée sur leurs offres de crédit révolving.
Il faut dire que la tendance depuis quelques années est la hausse des taux d’usure, du moins pour ceux concernant les crédits à la consommation. Car concernant les prêts personnels, c’est l’inverse, le taux d’usure est revu à la baisse.
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Crédit revolving
Mardi 25 janvier 2011
Difficile de faire moins cher, ce crédit est à taux zéro ! Et même « Plus » ! Ce qui ne veut pas dire que l’on va nous donner de l’argent en plus (dommage 
!), mais que l’on peut le cumuler, sous certaines conditions, avec un autre crédit immobilier, ce qui n’était pas le cas avant la parution du « Décret n° 2010-1704 du 30 décembre 2010 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété ».
Concrètement, le PTZ+ a pour objectif de permettre l’accession à la propriété à un plus grand nombre de ménages et, du même coup de soutenir l’économie dans le secteur du bâtiment.
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Crédit
Vendredi 24 décembre 2010
L’un des points de la Loi Lagarde pour limiter les risques de surendettement liés aux crédits revolving est l’obligation pour les organismes de crédits de faire figurer des exemples clairs dans leurs publicités.
Ainsi, l’emprunteur potentiel est sensé y voir distinctement ce que va lui couter le crédit.
Or, on constate que certains organismes ont trouvé une parade encore plus pernicieuse : proposer des exemples biaisés qui induisent le client en erreur. Exemples, mettre en exergue le cout d’un crédit de 3000 € pour 21 mensualités présentant un coût raisonnable d’un peu moins de 400 €.
Sauf que cette offre ne concerne que des prêts de 6000 € et plus. On imagine alors qu’il suffit de multiplier par deux les chiffres de l’offre pour avoir le coût de ce crédit revolving.
Et bien non ! Car, par un jeu subtil de nombre de mensualités, le crédit revient en réalité à près de 1800 € ! Et c’est sans compter le coût de l’assurance… au final, le crédit renouvelable sensé être à 13% d’intérêts revient en fait à 59% ! Cette stratégie de contournement est d’autant plus piégeuse qu’elle n’est pas visible.
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Crédit revolving
