éco prêt à taux zéro
Jeudi 16 avril 2009
Officiellement lancé ce matin par le ministre de l’Ecologie, Jean-Louis Borloo, voilà le nouvel Eco prêt à taux zéro. Né d’une mesure du Grenelle de l’environnement, ce crédit concerne les travaux de rénovation thermique pour des logements existants, à la seule condition qu’il s’agisse d’une résidence principale.
Les banques et établissements de crédits sont donc maintenant autorisés à proposer à leurs clients ce crédit aidé par l’Etat, très attendu dans le secteur de la construction et de l’immobilier, pour financer la rénovation thermique ou améliorer les performances énergétiques de leur logement. Peuvent être inclus à ce crédit les frais d’études ou de maîtrise d’ouvrages associés.
Il est important de souligner que l’Eco-Prêt à taux zéro ne nécessite aucune condition de ressources et s’adresse aux propriétaires comme aux locataires ; le crédit peut s’étaler sur une durée de 10 ans (durée qui peut être étendue à 15 ans dans certains cas). Un seul crédit à taux zéro peut être accordé par logement, pour un montant maximum de 30.000 euro. Mais ce prêt est cumulable avec d’autres crédits associés au développement durable.
Cet Eco-Prêt peut également servir à financer des constructions d’habitation sans chauffage central, appelées « maisons passives* ». Les coûts de construction de ces habitations sont certes de 10 à 15% supérieurs à ceux d’une construction traditionnelle, mais avec un crédit immobilier à taux zéro l’écart se réduit d’une part, et les économies faites par la suite récupéreront vite la différence.
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Concrètement, pour mettre en place ce crédit à taux zéro, il faut s’adresser à un établissement de crédit ou une banque partenaires avec un formulaire de type « devis » et les différents devis des professionnels appelés à réaliser les travaux. Le prêt sera octroyé dans les conditions classiques d’octroi de prêt. L’emprunteur dispose de 2 ans pour faire réaliser ses travaux. Une fois les travaux effectués, l’emprunteur devra ramener à l’établissement prêteur un autre formulaire de type « facture » ainsi que les factures acquittées émises par les artisans ou entreprises ayant fait les travaux.
On peut trouver les formulaires utiles sur le site : http://www.developpement-durable.gouv.fr
* Appellation pour certains types de constructions répondant à une norme énergétique accordée à un bâtiment à très faible consommation énergétique permettant une température ambiante agréable sans utilisation conventionnelle d’un chauffage.
