Les taux de crédit n’ont pas grimpé !
Mardi 9 mars 2010
L’achat immobilier reste le rêve de beaucoup de Français.
Si les taux de crédits immobiliers avaient amorcé une certaine baisse alors que la crise bousculait les marchés et l’économie en général, maintenant que l’on commence à entendre parler de « reprise », on pouvait craindre que ces taux de crédits ne remontent en flèche. Ce n’est pas encore le cas.
On peut même penser que l’immobilier devrait bénéficier de taux stables au moins pendant quelques mois encore.
Il faut dire que le secteur immobilier, malgré le rêve d’accession à la propriété de beaucoup de particuliers, est loin d’être revenu à son meilleur niveau.
Le taux d’insolvabilité de beaucoup de ménages y est sans doute pour quelque chose. Les spécialistes soulignent également que la reprise de l’immobilier ne pourra se faire sans une baisse des prix.
D’autant que l’obtention d’un prêt immobilier reste une démarche difficile.
Les banques et autres établissements de crédits n’ont pas tous des offres équivalentes.
Certains se montrent plus prudents que d’autres face au risque de non-paiement du crédit immobilier consenti. Donc même si les taux de crédits immobiliers restent attractifs, permettant à un certain nombre de ménages de concrétiser leur rêve d’accéder à la propriété, la démarche d’obtention du prêt reste le parcours du combattant pour beaucoup.
Une autre difficulté est l’apport personnel. En ces temps difficile, rassembler les fonds pour constituer cet apport est une épreuve insurmontable pour nombre de primo-accédants.
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Pour mettre plus de chances de son côté afin d’obtenir un prêt immobilier, il peut s’avérer utile de faire appel à un courtier qui saura négocier des taux de crédits encore plus intéressants et surtout présenter la meilleure formule d’emprunt en fonction du profil de l’emprunteur.
En effet, le courtier immobilier bénéficie parfois de conditions préférentielles qu’il peut répercuter ce qui, malgré sa marge, permettra à l’acquéreur de rendre son crédit moins cher.
De plus, le courtier en crédit immobilier construira un dossier en veillant à ce que le taux d’endettement global de l’emprunteur ne dépasse pas les 33% au-delà desquels le dossier aurait toutes les chances d’être refusé.
Des taux stables sont un atout, mais il faut tenir compte de l’ensemble du dossier de crédit pour le présenter au mieux pour rassurer l’établissement prêteur.
